Nájemní smlouva je mezi vámi a nájemníkem.
Postaráme je správce s plnou mocí, ne mezičlánek. Když správce změníte, nájemní vztah vám zůstává.
Ekosystém · Nemovitosti
Postaráme: když plán řekne „investiční byt“.
Poradit, že do majetku patří nemovitost, umí kde kdo. My jsme k tomu postavili firmu, která byt najde, koupí, pronajme a spravuje.
Kdy to dává smysl
Kdy to dává smysl.
„Chci první investiční byt a nevím kde.“
„Mám hotovost z prodeje a chci ji dát do bytu.“
„Nájemníci a opravy mi berou večery.“
„Žiju v zahraničí a byt v Brně nemá kdo hlídat.“
Jestli byt do vašeho majetku patří, řekne plán. Když ano, předáme zadání Postaráme.
Co dělá.
Vyhledání bytu podle zadání
Nákup a financování
Příprava a pronájem
Správa, nájemníci a opravy
Podklady pro účetnictví
Jak přemýšlí.
Nejsme realitka s nabídkou. Hledáme byt podle vašeho zadání. Držíme se krajských měst a novostaveb.
Kritéria
Jak byt vybírají.
O úspěchu investice se rozhoduje už na začátku. Každý byt musí splnit stejná kritéria.
- 01
Velká města s univerzitou
Praha, Brno, Olomouc a další města s velkými firmami, univerzitami a prvotřídní vybaveností.
- 02
Novostavba
Primárně nové byty v nových projektech. Technický stav je známý od začátku.
- 03
Zvládnutá architektura
Dům musí být hezký. Je to tvrdé kritérium, ne dojem.
- 04
Občanská vybavenost
Kavárny, obchody, sport, školy, služby. Sleduje se, jestli se tam lidem dobře žije, ne jestli je tam nejlevněji.
- 05
Dvě cesty k lokalitě
Konzervativní: místo, které se osvědčilo. Dynamická: místo, kde právě vzniká nová infrastruktura. Volí se podle profilu klienta.
Rozdíl
V čem jsou jiní.
Do provozu nemusíte, ale vidíte do něj.
Nájemník řeší všechno s Postaráme. Vy máte přístup k dokumentům, fotkám a finančním tokům.
Kauce se vrací.
Odečítá se jen prokázaná škoda nad rámec běžného opotřebení.
Žádné garantované stavy.
Garanci stavu bytu na trhu obvykle zaplatí nájemník ze své kauce. Postaráme ji nenabízí.
Umí říct ne.
Když je nákup pro klienta příliš rizikový, řeknou to.
V číslech
100+
nakoupených bytů
130+
bytů ve správě
4
města: Brno, Olomouc, Jihlava, Praha
Víc než nákup.
Nejsme jen ti, kdo byty kupují. Většině klientů je pak roky spravujeme, takže vidíme, jak se které nemovitosti daří. Umíme proto říct i „tohle prodejte“. Portfolio nejen rozšiřujeme. Když to dává smysl, zeštíhlujeme ho a zkvalitňujeme.
Cena
Kolik to stojí a komu platíte.
Platíte Postaráme, ne nám. Má vlastní smlouvu a vlastní ceník.
| Služba | Cena | Co zahrnuje |
|---|---|---|
| Nákup investičního bytu | 70 000 Kč bez DPH | Pevná částka bez ohledu na cenu bytu. Právní služby a vybavení bytu se platí zvlášť. |
| Správa bytu | 12,1 % z nájemného bez služeb, včetně DPH, nejméně 1 200 Kč | Jen za měsíce, kdy je byt obsazený. |
Ceny k 11. 11. 2026. Aktuální najdete na postarame.cz.
Postaráme spoluvlastníme.
Má vlastní smlouvu a vlastní cenu a využít ho nemusíte.
Kdo ho vede
Tomáš Brázda, vedoucí Postaráme
Otázky
Na co se lidé ptají.
Musím mít plán od Fiduciam?
Ne. Na Postaráme se můžete obrátit i přímo. S plánem ale víte, jestli byt do vašeho majetku patří a kolik si můžete dovolit.
Proč ne levnější město s vyšším výnosem?
Postaráme vychází z toho, že vyšší výnos na papíře je zaplacený vyšším rizikem a horší prodejností: delší doba bez nájemníka, vyšší opotřebení a méně kupců, až budete chtít prodat. Proto kupuje jen ve velkých městech.
Co když budu chtít správce změnit?
Nájemní smlouva je mezi vámi a nájemníkem, takže o nájemníka nepřijdete.
Kolik mého času nákup zabere?
Podle Postaráme průměrně dvě hodiny. Zbytek zařídí oni.
Jestli do vašeho majetku investiční byt patří, ukáže plán.
30 minut · Brno, Praha nebo online · zdarma